Americas Avenue Business Square

MERICAS AVENUE BUSINESS SQUARE      01
É um complexo empresarial construído num  terreno de 16.439m2
Com Arquitetura Contemporânea, com espaços para grandes empresas, salas para profissionais liberais, lojas com todas  facilidades e serviços que os profissionais precisam à mão.
PROJETO DE ARQUITETURA
STA  -  Escrtório de arquitetura com + de 40 anos, desenvolvendo empreendimentos diferenciados de grade porte tais como:
Downtown, Sheratton Barra, Mario Henrique Simonsen, Sta Mônica Jardins
PROJETO DECORAÇÃO  DAS ÁREAS COMUNS:
Patrícia Anastasiadis – Escritório de arquitetura de interiores presentes nas principais capitais do País, e amostras em   CASA COR,  voltado para um público de alto padrão.
PROJETO DE PAISAGISMO:
Neusa Nakata  - Escritório de paisagismo responsável por grandes empreendimentos Gafisa ao longo do Brasil tais como:
Villaggio Panamby Salvador. Manhattan, etc
Frente do terreno Nível  Américas:  137m – Av. Das Américas
Lateral esquerda do terreno Nível Allende: 88m – Rua  Cesar Morani
Lateral direita do terreno Nível Allende: 141 m -  Rennes ( Peagout )
Frente do terreno Nível Allende: 126m – Rua Luiza Nogueira Gonçalves
Empreendimento composto de 3 Projeções:
Bloco 01 - South  America
Bloco 02 - Central  America
Bloco 03 - North America
Distâncias entre os blocos:
Distância entre o Bloco 01 – South America  e  o Bloco 02 -  Central America  é  10m
Distância entre  os Blocos 01 e Bloco  02 do  Bloco 03 North America é  14m
Acessos de pedestre e veículos:
Acessos de Pedestre:  
Nível Américas  - Pela  Av. Das Américas – Alameda Principal do Empreendimento
Nível Allende -  Pela Rua   Luiza Nogueira Gonçalves pela entra principal do Bloco 03  - North America e rampa de acesso p/ deficientes  físicos
Acessos de Veículos:
Nível Américas  - Pela Av. Das Américas do lado direito do Bloco 01 – South America
Nível Allende  - Pela  Rua  Cesar  Morani  
Saídas de Veiculos:
Nível Allende -  Pela  Rua Luiza Nogueira Gonçalves e  pela Rua Cesar  Morani
Bloco 01 - South América:
Nível Américas
15 Lojas :  Sendo 5 lojas frontrais p/ Av. Das Américas , sendo ( 101, 102, 103, 104 e 105 ) e  10 lojas  voltadas  p/ Américas Mall  ( 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122 e 123 ) com  metragens de 50,05m2 a 115,97m2.
OBS: Todas as lojas  do Nível  Américas tem a seguinte informação:
Área Priv. Total: Área Priv. Nível Américas + Área Priv. do Jirau
Características das  Lojas 
 

• Parede: em bloco de concreto.
• Teto: em osso
• Piso: em osso
• Nível Américas: Tem jirau e não tem banheiro –  tem 5,38 m de Piso A Piso ( em osso )

20 Offices Triplex  :  Sendo quase  todos com acesso pela parte externa do prédio, diferente as unidades 112 e 113 com acesso pelo corredor lateral,  tendo algumas unidades como:  106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113,  sem  iluminação natural no nível Allende. Quanto as seguintes unidades como  124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134 e 135, tem janelas no Nível Allende.
OBS: Área Priv. Total: Área Priv. Nível Américas + Área Priv. Allende + Área Priv. Jirau, com as seguintes metragens: 73m2 a 195m2.
5  Pavimentos Tipo:   380  Unidades  
Cada Pavimento  com  4 Alas ( Ala A - Brasil,  Ala B - Chile,  Ala C - Argentina,  Ala D - Equador )
Cada pavimento com interligação de até 2.500m2, sendo até 625m2 por Ala
Cada Ala composta de 19 unidades, fazendo um total de 76 unidades p/ andar
Cada uma das  4 alas possui uma caixa com 2 elevadores e escada
4 lobbys  voltados p/ Américas Mall.
OBS: Todos os Lobbys de acesso   terão cadastramento eletrônico de Funcionários e visitantes e controle por catracas eletrônicas.
Características dos Elevadores: ( Bloco 01 -  South América )
Ala A/Ala B/ Ala C/ Ala D
Capacidade: 13 pessoas
Velocidade: 1,0 m/s
Uma caixa com 2  elevadores na praça de Alimentação
Os elevadores da praça de alimentação têm acesso do nível Américas até o 2º subsolo de garagem. Os demais elevadores são de acesso do nível Américas para os pavimentos tipo.
Características  das  Salas

• Carga elétrica será entregue até o quadro de luz, distribuição por conta do cliente
• Teto: com rebaixo de gesso
• Pé-direito de 2,5m
• Parede: em dry wall, entregues em osso.
• Laje Plana
• Estrutura livre de Vigas
• Todas as salas com infra para água e esgoto
• Piso: em osso com desnível de 7cm para previsão de piso elevado.
• WC com piso cerâmico, bacia e lavatório suspenso.
• Todos os lobbys de acesso terão cadastramento eletrônico de Funcionários e Visitantes, e controle por catracas eletrônicas.
• Metragem das Salas  ( 23m2  a 61m2 ).
• Todas as salas terão infraestrutura para Split.

Bloco 01 - South América:

Nível    Allende

20 Lojas: São ( 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16, 25 ,26, 27, 28 ) sendo   6 lojas  voltadas  p/ Américas Mall e 14 lojas voltadas para praça de alimentação  com  metragens de 27,94m2 a 490,42m2.
OBS:
Lojas voltadas p/ praça de alimentação.
São as seguintes: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 25 e 26  
Lojas com previsão para Exaustão Mecânica, possibilitando o uso como loja de Alimentação.
São as seguintes: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14,   
 

Características das Lojas
 

• Parede: em bloco de concreto.
• Teto: em osso
• Piso: em osso
• Nível Américas: não tem jirau e  não tem banheiro –  tem 4,00m de PISO A PISO ( em  osso)
• Todas  as lojas terão infraestrutura para Ar Condicionado Self Água

Área de Conveniências:
Praça de alimentação composta de 1300m2
Bloco 02 - Central América:
Nível Américas
06 Lojas: 6  lojas  frontrais  p/ Av. Das Américas, sendo ( 101, 102, 103, 104, 105 e 106 ) com metragens de  89,79m2 a 203m2 e todas c/ banheiro
OBS:
As     Lojas com previsão para Exaustão Mecânica, possibilitando o uso como loja de Alimentação.
São as seguintes: 102, 103, 104, 105, 106 Nível Américas.
 

Características das    Lojas
 

• Parede: em bloco de concreto.
• Teto: em osso
• Piso: em osso
• Nível Américas:  tem jirau e  tem banheiro –  tem 5,38m de PISO A PISO ( em osso )
• Todas  as lojas terão infraestrutura para Ar Condicionado Self Água

OBS: Sistema Self  Água -  É  a evolução do ar condicionado central, tem tamanho menor, mais econômico e mais eficaz.
Banheiros comuns - Localizados entre as lojas 16 e 17 do Nível Allende.
08 Offices Triplex  :   sendo  todos com acesso pela parte externa do prédio, como as seguintes unidades:  109, 110, 111, 112, 113, 114, 115 e 116, no último piso  tem janelas no Nível Allende.
OBS: Área Priv. Total: Área Priv. Nível Américas + Área Priv. Allende + Área Priv. Jirau, com as seguintes metragens: 82,06m2 a 141,53m2.
Todas  os offices  Triplex  terão infraestrutura para Ar Condicionado tipo Self Água
09 Offices  Duplex :  Sendo  todos com acesso voltado p/ dentro, como as seguintes unidades:  107, 108, 117, 118, 119, 120, 121, 122 e 123.
OBS: Área Priv. Total: Área Priv. Nível Américas +  Área Priv. Jirau , com as seguintes metragens : 46,09m2 a 326,06m2.
Todos  Os offices  Duplex  terão infraestrutura para Ar Condicionado tipo Self Água
5  Pavimentos Tipo:   60  Unidades  
Cada Pavimento com  3 Alas ( Ala A - Honduras,  Ala B - Panamá,  Ala C - Cuba )
Cada pavimento com interligação de até 2.700m2, sendo Ala A com até 1000m2, Ala B com até 1000m2 e Ala C com até 700m2
Ala A: Composta de 2 unidades  ( 201 A  a  601 A - 467,2m2 )e  ( 202 A  a  602 A -  536,89m2 )
Ala B: Composta de 8 unidades   ( 201 B a  208 B - 107,47 a 148,62 )
Ala C: Composta de 2 unidades   ( 201 C a 601 C -  327,03m2 )e  ( 202 C a 602 C -  390,59m2 )  
Com 12 unidades p/ andar

3 Lobbys  Localizados no Nível Allende.
Uma caixa com 2  elevadores p/ cada Lobby

Características dos Elevadores: ( Bloco 02 -  Central América )
Ala A/Ala B/ Ala C
Capacidade: 15 pessoas
Velocidades:  
Ala A  -  2,5m/2
Ala B  -  1,5m/2
Ala A  -  1,0m/2
OBS: Todos os Lobbys de acesso terão cadastramento eletrônico de Funcionários e visitantes e controle por catracas eletrônicas.
Características das  Salas

• Carga elétrica será entregue até o quadro de luz, distribuição por conta do cliente
• Teto: com rebaixo de gesso
• Pé-direito de 2,5m
• Laje Plana
• Estrutura livre de Vigas
• Parede: em dry wall, entregues em osso.
• Todas as salas com infra para água e esgoto
• Piso: em osso com desnível de 7 cm para previsão de piso elevado.
• WC com piso cerâmico, bacia e lavatório suspenso.
• Todos os lobbys de acesso terão cadastramento eletrônico de Funcionários e Visitantes, e controle por  catracas eletrônicas.
• Todas as salas terão infraestrutura para Self Água.

Bloco 02 - Central America  
Nível Allende:
15 Lojas: 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 47, 48, 49, 50, 51, 52 e 53
OBS: Lojas com previsão para Exaustão Mecânica, possibilitando o uso como loja de Alimentação.
São as seguintes: 17, 18 e 19   

Características das Lojas 
 

• Parede: em bloco de concreto.
• Teto: em osso
• Piso: em osso
• Nível Américas: não tem jirau e não tem banheiro – tem  4,00m de PISO A PISO ( em osso )
• Todas  as lojas terão infraestrutura para Ar Condicionado Self Água

Todas as lojas terão infraestrutura para Ar Condicionado  Self Água
OBS: Sistema Self  Água -  É  a evolução do ar condicionado central, tem tamanho menor, mais econômico e mais eficaz.
18 Offices Garden  -   sendo  todos com acesso voltados p/ Espaço Garden.
Seguintes  unidades:  29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 e 46.
Metragens: 37,08m a 152,54m2
3 Lobbys  voltados p/ Espaço Garden.

1 Acesso  único pelo Américas Mall p/ Offices Garden c/ catracas eletrônicas.
OBS: Todos os Lobbys de acesso terão cadastramento eletrônico de Funcionários e visitantes e controle por catracas eletrônicas.
Bloco 03 - North América:

Nível Allende

29 Offices Duplex -  Sendo  todos com acesso voltado p/ fora, como as seguintes unidades:  101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 126, 127, 128 e 129.
OBS: Área Priv. Total: Área Priv. Nível Allende + Área Priv. Jirau, com as seguintes metragens: 36,45m2 a 120,86m2.
Todos os Offices Duplex terão 5,05m  de PISO A PISO ( em osso )
Todas os Offices  Duplex  terão infraestrutura  para Ar Condicionado Self água

2  Pavimentos Tipo:   116  Unidades  
Cada Pavimento com  3 Alas ( Ala A - EUA,   Ala B - Canadá,   Ala C - México )
Cada pavimento com interligação de até 2.180m2, sendo Ala A com até 775m2, Ala B com até 835m2 e Ala C com até 570m2
Ala A - Composta de 20 unidades ( 201 A a 320 A  -  31,98m2 a 61,21m2 )
Ala B - Composta de 22 unidades ( 201 B a  322 B  - 31,57m2 a 59,32m2 )
Ala C - Composta de 16 unidades ( 201 C a  316 C  -  28,91m2 a 50,22m2 )  

Com 58 unidades p/ andar
Características das Salas